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Crece la petición de piscinas urbanas en pleno corazón de la ciudad

Cada vez es más sencillo y económico reforzar las estructuras de viviendas o edificios para aprovechar las terrazas y azoteas

Piscina urbana en vivienda Calle Guadalquivir en Sevilla

Tener una piscina en casa ya no es un sueño inalcanzable. El Estudio de Arquitectura Honorio Aguilar lleva más de dos décadas pintando de celeste el paisaje urbano de las azoteas andaluzas con un producto que es cada vez más demandado: el de la instalación de las pequeñas piscinas. Ayudado con la disminución del coste de la instalación de la piscina y sus acabados e instalaciones necesarias, algo que ha surgido como consecuencia de la crisis de los últimos años.

Según explica nuestro gerente, Honorio Aguilar, «en las nuevas obras siempre que podemos incluimos la instalación de una piscina, aunque sea pequeña porque el espacio no ofrezca más posibilidades. Esta es una premisa que seguimos porque a la larga los propietarios se alegran mucho de apostar por acondicionar las azoteas. El problema suele estar en las viviendas ya construidas, dado que en ciudades como Sevilla a veces las dimensiones de la superficie útil es muy reducida y tenemos que sortear problemas de limitaciones urbanísticas o de la propia estructura y cimentación del edificio».

Afortunadamente, la evolución de los materiales de obra nos permite, hoy por hoy, poner una pequeña piscina siguiendo unos principios muy básicos que, además, no tienen por qué ser muy costosos. Ese estudio y los requisitos que hacen falta es precisamente lo que evaluamos desde Estudio Honorio Aguilar.

La primera limitación viene marcada por el tipo de vivienda, ya sea unifamiliar o plurifamiliar. En el corazón de Sevilla, muchos de sus edificios están catalogados y en ellos no se permite la instalación de piscina en la primera crujía, un requisito al que se suma que la altura del vaso no podrá sobrepasar 1,20 metros de altura si la edificabilidad está colmatada en la planta en la que se instale.

Otro aspecto importante a tener en cuenta es el de la resistencia. Cuando la piscina se hace sobre una estructura existente necesita ensayos de carga sobre los elementos estructurales existentes, y en la mayoría de los casos las pruebas demuestran que no es viable la colocación sin más, por lo que hay que reforzar la cimentación y la estructura normalmente mediante losa armada y estructura metálica independiente, que partiría desde la planta baja de la vivienda o edificio, hasta la planta de cubiertas. Esta estructura a reforzar podría ocupar desde un espacio de 3 x 3 hasta otro algo superior, que afectaría a una superficie o habitación similar de las plantas superiores a la plata baja. En el caso de edificio plurifamiliar (pisos, apartamentos, estudios…) podría afectar a las zonas comunes o incluso al perímetro de los patios de luces.

DILATADO APROVECHAMIENTO

Después de estas adecuaciones, el resultado es el aprovechamiento de la terraza durante los meses de calor en una ciudad como Sevilla, con el confort que supone tener la propia piscina en casa y un pequeño solarium. A las ventajas de la comodidad se suma el ahorro climático que reporta un entorno de estas características, pues la piscina actúa como regulador térmico y suele estar acompañada por plantas, velas, toldos, veladores… Con todo ello se consigue que la inversión en habilitar las terrazas revierta en un ahorro de energía importante, especialmente durante los meses de verano, dado que se consume menos climatización y se disfruta de la vida al aire libre.<

Honorio Aguilar recuerda que «al final una terraza es calidad de vida. Un baño te cambia el día y te hace disfrutar de un entorno más saludable y aprovechar las corrientes de aire de las plantas superiores, por lo que al disfrute le sumamos el aprovechamiento de los recursos naturales, con el consiguiente ahorro energético y económico», y como director del despacho de arquitectura Honorio Aguilar, que lleva funcionando desde el año 93 en Andalucía y ha desarrollado proyectos en toda la comunidad autónoma, insta a los interesados en acometer este tipo de obras que consulten con su estudio las acciones a realizar la instalación de una piscina, tanto en edificaciones que necesiten rehabilitación, como en aquellos casos en los que se parte de cero.

Estudio Honorio Aguilar se estrena en YouTube

Canal YouTube Honorio Aguilar

Como parte de nuestro compromiso por adaptarnos a las nuevas tecnologías, desde Estudio Honorio Aguilar hemos estrenado canal en la popular red de videos YouTube.

En esta primera ocasión, hemos publicado un video promocional sobre nuestra actividad y nuestros proyectos en el que se puede ver a nuestro gerente en algunos de los inmuebles en los que hemos trabajado durante los últimos años.

Es un placer para nosotros poder compartirlo y os animamos a seguirnos en esta nueva andadura.

Tenéis acceso directo a nuestro canal de YouTube haciendo clic aquí.

La crisis del ladrillo convierte al cliente final en promotor para ahorrar costes

El incremento de las promociones en Sevilla con esta fórmula,  supone un ahorro del 25% en el precio final de la vivienda.

Honorio Aguilar García

El mercado inmobiliario sigue reinventándose para mantener cuota de mercado. En Sevilla se ha implantado un sistema que está resultando muy beneficioso para los compradores en las pequeñas promociones, al suponer un ahorro de alrededor del 25 % sobre el precio final de la vivienda. Según explica Honorio Aguilar, director del estudio a la cabeza en impulsar esta fórmula de autopromoción, “hemos convertido al cliente final en promotor, evitando, en los casos de edificaciones más pequeñas, esta figura y ahorrándonos todos los costes que nos originaba. Al reducir la cuantía global, los compradores ven la rentabilidad y se lanzan a la compra porque saben que se trata de una buena propuesta”.<

Esta fórmula funciona principalmente gracias a la confianza que los propietarios del suelo o del edificio a rehabilitar depositan en el despacho de arquitectura, que se encarga de buscar los clientes y de preparar la división horizontal para materializarla en Notaría. “Cuando empezamos las obras éstas se pueden adaptar a los gustos de los compradores finales, por lo que optimizamos al máximo la inversión que hacen”, explica Honorio Aguilar.

Con este sistema su estudio ha concluido una rehabilitación en la calle Guadalquivir de la que se han obtenido 5 viviendas con piscina común, tramitan otra promoción en la calle Corredurías de la que saldrán 5 viviendas y un local, y otra en la cale Teodosio, a la que se sumará en breve una nueva promoción en la sevillana calle Feria. El tiempo de reforma suele ser el habitual en el sector, en torno a los 8 meses cuando se trata de obras de remodelación, y entre un año y año y medio cuando es un caso de nueva planta. Estudio Honorio Aguilar desarrolla este tipo de proyectos en colaboración con Javier Díaz, de Zaid Desarrollos, algo que agiliza los trámites y, sobre todo, optimiza el resultado final.

El perfil medio de los clientes que apuestan por esta nueva fórmula urbanística para pequeñas edificaciones es el de profesionales liberales de edad media, preferentemente parejas sin hijos o con un niño, y personas que vivirán solas. “Esta opción también está siendo muy demandada para los pequeños inversores que apuestan por comprar vivendas turísticas. Hasta dos propiedades se consideran con esta denominación, a partir de la tercera estaríamos hablado de apartamentos turísticos, y es una fórmula muy interesante porque permite a los compradores darle el mismo diseño a varias viviendas a la vez y crear oferta similar personalizada”, explica Aguilar.

PERSONALIZACIÓN

La clave del éxito de este modelo radica precisamente aquí: en la personalización que se ofrece al cliente, algo que, sumado a los menores precios, consolidan la propuesta como alternativa interesante frente a los abusos que han marcado al sector en los últimos tiempos. El despacho de Arquitectura Honorio Aguilar, que lleva funcionando en Sevilla y Cantillana desde el año 93 y ha desarrollado proyectos en toda la comunidad autónoma, se muestra satisfecho por haber impulsado esta nueva línea de trabajo que está ayudando al particular y al inversor a recuperar la confianza en un sector que sigue siendo uno de los principales motores de Andalucía.

Honorio Aguilar: Master en dirección general de empresas

Honorio Aguilar: Master en dirección general de empresa
Nuestro gerente, Honorio Aguilar, vuelve a ser noticia en nuestra página tras la obtención del “Master en Dirección General de Empresas MBA” que otorgo el ISAE Business School.
Obtenido durante el curso académico 2014 / 2015, este título certifica la alta cualificación del estudio que regenta Honorio Aguilar y llena de satisfacción a todo nuestro equipo.
Como muestra de ello, compartimos el video que dicha escuela de negocio publicó como resumen de tan estimable evento.

‘Cum Laude’ para Honorio Aguilar por su tesis doctoral

Honorio Aguilar presenta su tesis sobre la iluminación natural en las iglesias mudéjares
La iluminación natural en las iglesias mudéjares ha sido el tema escogido por Honorio Aguilar García, el arquitecto que da nombre a este estudio para lograr su doctorado en arquitectura. La obtención de dicho doctorado tuvo lugar el pasado mes de enero en la Universidad de Sevilla y nuestro gerente consiguió la calificación de Sobresaliente «Cum Laude».
A continuación compartimos algunas fotografías de este evento que suma prestigio al Estudio Honorio Aguilar, el cual, está a su entera disposición para cualquier proyecto sobre arquitectura, interiorismo o restauración que quiera proponernos.
No dude en contactar con nosotros.
Jurado Universidad de Sevilla en la presentación de la tesis de Honorio Aguilar

 

Presentación de la tesis de Honorio Aguilar